开年超3亿炸场！南京富豪抢滩千万级改善最优盘

  九庐的现象级热销，不仅提振了南部新城信心，更是成为了南京楼市的升温信号，

  就在上月底，九庐公开的中心景观楼王9号楼和寰幕180㎡样板间，再次成为南京高净值圈层谈资‌。

  据案场反馈，仅2月份项目工作日日均到访高达30-50组，周到访超300组！真的一骑绝尘！于是，我们正真看到，九庐的热销海报几乎无缝衔接初八的开工海报，热销战绩一路飘红，持续刷屏朋友圈！不仅周末一天就卖了6000W，就连工作日也实现成交5套的好成绩，2月累计认购金额也从1亿+、2亿+，逐渐攀升至2.5亿+……

  在克而瑞2月南京新房销售金额排行榜中，九庐则是以1.79亿元的签约金额位列南部新城TOP1，全南京TOP3！

  这一连串闪闪发光的成绩背后展现出的是市场对其产品的高度认可，印证了九庐在南京楼市中的领先地位。

  ○ 11月，九庐加推艺境洋房，以6万+/㎡刷新南部新城单价和总价天花板！

  这一连串闪闪发光的成绩背后展现出的是市场对其产品的高度认可，再次印证了九庐在南京楼市中的领先地位。

  截止到去年年底，九庐已经达成了“四开四捷”的惊人成绩，认购金额16亿+、签约金额12亿+、认购套数200+，一举登顶南部新城四季度认购套数/金额TOP1，直接火成南京楼市顶流。

  城市站位角度：项目位于南部新城，占据南京核心的城市站位，自带优越的圈层聚集禀赋，未来发展的潜在能力不容小觑；

  居住站位角度：建面约200-230㎡稀缺洋房、125-180㎡小高层户型，多维度补仓区域断层面积段，更是通过阶段性实景展示，一直在升级购房者对高端人居的想象。

  产品站位角度：九庐在产品设计上展现了多个开创性突破，如南部新城板块内最气派的大门、唯一的流线型立面、顶格的立体景观、旭格系统窗、阳台风机盘管系统、全户型全屋软水系统等，这些创新设计不仅提升了项目的居住舒适度，也重新定义了区域内的豪宅标准。

  服务站位角度：九庐是南部新城在售项目中唯一加入金钥匙国际联盟的高端改善项目。金钥匙国际联盟是全球知名的服务标准组织，加入该联盟意味着九庐将以国际化的服务标准为业主提供高品质的居住体验。

  不管从哪个角度看，九庐都展现了其作为南京高端改善住宅的引领担当，热销自然也成为水到渠成。

  日前，九庐的央景楼王9号楼正式加推，户型建面约180㎡，总价千万级的改善大平层产品，直接引发跨区域置换潮。

  尤其是实体样板间公开后，“九庐寰幕180㎡户型是南京1000万以内改善最优选之一”的观点更是成为不少人的公示。

  首先，九庐的建面约180㎡大平层仅有两栋楼（9#和5#），且均为景观楼王，推窗即见万平中央景观，让这两栋楼在起跑线上就已经胜过市面上大多数的豪宅项目。

  有人说，“一扇窗，等于一个世界”，通过窗户能看到什么，决定了生活的格调，跟房子的价值。

  站在9号楼的建面约180㎡的实景样板房中向外望时，映入眼帘的是四季庭院、琉璃水院、艺术光庭、石韵流瀑、镜水浮桥、九庐书屋……自然与艺术完美融合，带来的愉悦与松弛感，是别的产品没有任何办法取代的。尤其是进入春天之后，置身其中可以切身感受到：江南三月，草长莺飞。

  在社区资源享受上，建面约180㎡样板间下楼即可抵达艺术架空层，旁边便是别具匠心的全明书屋，随便什么时间都能感受人文气息。

  约72㎡的中央生活场，第一眼给到的视觉上的冲击效果，以及细看后给到的生活想象力，都是超出预期的。

  LDKB一体联通式设计，从厨房、餐厅、客厅到阳台，四者被很好地规划在一起，每一处空间都被无限放大，无论处在哪个区域，都有着超强的尺度感。

  约5.1米开间的U型厨房，大操作台面中西厨轻松拿下，约6米奢阔景观横厅，安排孩子的大钢琴也绰绰有余，真正的完成了场景聚合，让家人各自忙碌，又共处一室，而这些，正是高端改善需求的折射。

  约16米的南向采光+约50%的南向窗墙比，让室内采光、观景都是头等舱的观感和头排的视野。

  约9米双景观阳台，全景落地窗带来宽幕视野，夕阳下与家人共赏美景，生活如诗般美好。

  约27.26㎡酒店式总统套房，开间约3.8m，配备步入式衣帽间+星级酒店同款景观浴缸，更好诠释了私密卧室里的品质生活和豪宅必备的仪式感。

  重金匠造的奢品级中西厨房，中厨配置了意大利高奢品牌SMEG油烟机、三眼灶台、洗碗机，弗兰卡台盆，可抽拉式水龙头。西厨配置了SMEG内嵌式冰箱、蒸烤箱、咖啡机，以及西门子电磁炉，岛台、西橱柜也是一并做好交付，橱柜选用威乃达或同等品牌，地柜、吊柜，抽拉柜配齐。

  卫生间也是顶格配置。三分离式的主卫，劳芬双台盆、悬浮式壁挂座便器、智能马桶盖，当代墙出水龙头，杜拉维特浴缸，汉斯格雅花洒等顶配之外，悬浮式台盆柜设计更是兼顾美观与实用。

  九庐特别邀请香港郑中CCD设计师团队操刀，以“艺术即生活”为内核，打造沉浸式美学体验。入户玄关大面积梵高棕奢石墙面与木饰面硬包碰撞，奠定隐奢基调，客厅至主卧通道的劳斯莱斯同款木饰面、主卧定制皮革床头背景墙等细节，彰显贵族气质。

  从石材、木作到软装，九庐以顶奢材质、大师手笔和场景化艺术表达，实现“每一寸空间皆作品”的沉浸式美学体验，重新定义南京豪宅审美高度。

  当下“健康即奢侈”慢慢的变成了大多数人的共识，九庐通过尖端科技系统与环保标准，重构高端住宅的舒适阈值：

  南部新城唯一全户型配置全屋软水系统，规避水质隐患，呵护肌肤与家居设备；叠加E0级环保板材全屋应用，实现全域健康护航。

  在原有恒静、恒洁、恒智、恒温、恒氧、恒湿的基础上，九庐全屋（除阳台外）顶部和部分卧室墙面铺设毛细管网，体感柔和不干燥；南部新城首创阳台单制冷风机盘管，破解夏季阳台冷热不均痛点，拓展舒适生活边界。

  厨房、卫生间和卧室用的都是旭格系统窗，关窗后的室内可达到“图书馆级”静音效果，阳台选用落地平推窗，跟河西7万+顶豪也是同一配置，与六恒系统联动后，实现“开窗即自然，闭窗即恒适”的自由切换。

  看完建面约180㎡大平层产品，我发现在追求极致的空间设计、高奢感的室内配置以及赋予业主“更艺术性、更国际化”的生活方式时，九庐近乎不遗余力，这种诚意与用心，正是打动南京高端人士的关键，这款大平层产品产品也成了南京1000万以内最好的选择。

  九庐全新公开的约10000㎡实景景观示范区，满足了大家对于艺术隐奢生活的全部想象。

  ○ 南部新城首个立体画框式立面，3000K色温立面+南部新城首个弧线型立面，结合品质铝板、曲面玻璃、弧形石材等材质，打造出超越时代的建筑审美。每一套房子都如同一幅“城市观景画框”，将风景引入室内。

  ○ 南部新城首个50%楼栋配置架空层，5栋楼的架空层中打造了不同功能的空间，并将艺术画廊主题植入其中。无论是儿童游乐、成人会客还是冥想发呆，业主都能在艺术氛围中享受生活。

  ○ 南部新城首个双下沉式庭院+首个动静主题双会所，约2000㎡的双会所空间，涵盖红酒雪茄吧、行政酒廊、双恒温泳池、茶室、私宴厅等功能，满足圈层人士的多重需求。

  九庐的成功不仅在于其对高端客户的真实需求的深刻洞察、强大的落地执行力，更在于更为难得的持续超越与自我进化。

  在最新一次公开现场，我就发现九庐升级整体的公区调性，以顶奢材质和艺术化设计，重新定义了高端社区的品质标准。

  比如洋房入户大堂，墙面、吧台采用意大利蓝翡翠奢石，其独特的纹理与深邃的蓝色调为空间增添了一抹奢华与优雅。

  地面则巧妙地运用了双色石材拼接设计，不仅丰富了视觉层次，更在细节处彰显了精致与品味。

  好产品，也必然要有优质地段、配套予以加持，方能臻于完美。九庐地段的第一个关键词是：城市中心。

  南部新城和河西一样，都是南京主城的顶流板块，但南部新城的位置更中心，辐射范围更广，四通八达，去哪都方便。

  南部新城的定位也很高，瞄准的是长三角和南京都市圈，重点发展总部经济、现代商贸、数字智能等产业。简言之，这里不仅是南京的新中心，还是未来经济发展的引擎。

  经过10年开发，南部新城现在已经有了很成熟的配套，比如城市干道、活力水环、南部新城医疗中心、南外高中本部、南京市不动产档案馆、中国第二历史档案馆新馆、全民健身中心等等。而且，今年南部新城还会迎来一波配套大爆发：

  交通枢纽化：地铁5号线号线二期有条不紊建设进行时，其中5号线有望今年二季度全线通车，距离九庐最近的站点为神机营站，去哪都方便！

  商业爆发期：区域内首个大型综合体中华城本月就将开业，京东MALL已能逛起来了；南京首座万象城预计今年建成，有望明年正式开门迎客；老佛爷百货华东第二家店也预计2026年开业，这些高端商业的入驻，直接提升了南部新城的消费能级。

  文化地标群：中芬合作交流中心将在今年投用，还有规划中的南博故宫馆、油库公园、神机营公园、机场跑道公园等一系列文化地标也在加速落地。未来，南部新城不仅是商业中心，还是文化中心。

  九庐恰是位于南部新城创新街区最核心位置，不仅占了一个好地段，还享受了南部新城“黄金十年”的红利爆发，未来价值只会慢慢的高。可以预见，未来入住后，出门就是地铁站，周边有高端商业、文化地标、医疗教育资源，生活特别方便，能够说是“一半配套，一半生活”。

  行文至此，你会发现九庐登顶南部新城“销冠”早已不是结果，而是地段、配套、产品力等多个角度持续进化和积累的“必然结果”。

  九庐以“不可复制的地段+顶配产品+高兑现力”构建了三重护城河，它的价值逻辑和河西顶豪趋同，但价格却存在20%-30%的梯度差。换句话说，九庐用更实惠的价格，提供了和河西顶豪同等级别的居住体验。

  尤其是加推的楼王9号楼寰幕180㎡户型，更是是总价1000万以内在南京主城买房最佳选择之一，别犹豫，直接冲！另外，项目还有少量建面约125、150㎡小高层房源和部分建面约200、230㎡洋房在售，也非常抢手，抓紧机会，别错过！

  专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，

  ，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，

  ① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入流⑩ 交易代办

  4月14日下午，韩国前总统尹锡悦涉嫌发动内乱的刑事审判首场庭审结束。韩国前总统尹锡悦涉嫌发动内乱案的刑事审判首场公审于当地时间14日上午10时举行，这是尹锡悦被罢免总统职务后接受的首场公审。尹锡悦也是继全斗焕、卢泰愚、李明博和朴槿惠之后，韩国第五位受到刑事审判的前总统。

  还可领取就业见习补贴。每人每年最高30240元!补贴条件:用人单位每月按不低于当地最低工资80%的标准对见习人员支付工作补贴。

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